Bezrealitky.cz je jedním z nejznámějších realitních portálů v České republice, který od roku 2007 nabízí majitelům nemovitostí možnost přímo oslovit potenciální zájemce, aniž by museli využívat služeb realitních kanceláří. Tento koncept umožňuje značnou úsporu financí na provizích a je atraktivní pro široké spektrum uživatelů. Portál ale zároveň přináší i určité výzvy, které mohou být pro někoho překážkou. V tomto článku se podíváme na jednotlivé výhody a nevýhody podrobněji, abyste mohli zvážit, zda je tento model vhodný právě pro vás.
Výhody Bezrealitky.cz
1. Absence provize
Hlavním lákadlem portálu Bezrealitky.cz je nulová provize. Zatímco při využití služeb realitní kanceláře bývá provize běžně stanovena ve výši 3–5 % z prodejní ceny nemovitosti, na Bezrealitky.cz tento poplatek odpadá. U pronájmů je situace podobná – běžná realitní provize často odpovídá výši jednoho měsíčního nájmu, což může představovat výraznou finanční úsporu, zejména v případě dlouhodobého pronájmu.
- Příklad úspory: Při prodeji nemovitosti za 5 milionů Kč byste realitní kanceláři mohli zaplatit 150 000–250 000 Kč na provizi. Na Bezrealitky.cz ušetříte tuto částku, což vám umožní nabídnout nemovitost za atraktivnější cenu nebo si ponechat větší zisk.
2. Přímá komunikace mezi majitelem a zájemcem
Bezrealitky.cz eliminuje prostředníka, což znamená, že majitelé nemovitostí a zájemci spolu komunikují přímo. Tento přímý kontakt má několik výhod:
- Rychlejší domluva: Není třeba čekat, až realitní makléř zprostředkuje informace nebo zorganizuje schůzku. Zájemci mohou přímo kontaktovat majitele a domluvit si detaily během několika minut.
- Osobní dojem: Majitelé mají možnost poznat potenciální kupce nebo nájemce osobně, což jim může pomoci lépe posoudit, zda je daná osoba vhodná. Naopak zájemci mohou získat přímé odpovědi na své otázky od samotného majitele, což často zvyšuje důvěryhodnost.
3. Jednoduchost a pohodlné ovládání
Portál Bezrealitky.cz je uživatelsky přívětivý a nevyžaduje žádné technické znalosti. Proces vložení inzerátu je intuitivní a skládá se z několika jednoduchých kroků:
- Zaregistrujete se na portálu.
- Vyplníte základní informace o nemovitosti – lokalitu, velikost, stav, cenu apod.
- Nahrajete fotografie a případně přidáte video pro lepší prezentaci.
- Inzerát je schválen a okamžitě zveřejněn.
Zájemci mohou snadno filtrovat nabídky podle lokality, ceny, velikosti nebo typu nemovitosti. K dispozici je i funkce „hlídacího psa“, která automaticky informuje uživatele o nových nabídkách splňujících jejich požadavky.
4. Nízké náklady na inzerci
I když vložení inzerátu na Bezrealitky.cz není zcela zdarma, náklady jsou v porovnání s jinými platformami nebo službami realitních kanceláří minimální. Základní inzerát je cenově dostupný, a pokud chcete zvýšit šance na úspěch, můžete využít doplňkové služby:
- Zvýraznění inzerátu, které jej posune na přední pozice ve vyhledávání.
- Profesionální nafocení nemovitosti, které zvýší atraktivitu nabídky.
- Video prezentace, která potenciálním zájemcům poskytne lepší představu o prostoru.
5. Doplňkové služby a právní podpora
Bezrealitky.cz nezůstává jen u zprostředkování inzerce. Nabízí i řadu užitečných služeb, které usnadňují celý proces:
- Odhad tržní ceny nemovitosti: Na základě aktuálních dat z trhu vám portál doporučí optimální cenu, což může zvýšit šance na rychlý prodej či pronájem.
- Nájemní smlouvy a právní dokumenty: Portál poskytuje vzorové smlouvy, které odpovídají české legislativě. To je výhodné zejména pro ty, kteří nemají s právními formalitami zkušenosti.
- Ověření bezdlužnosti: Při pronájmu si můžete ověřit, zda zájemce nemá dluhy nebo záznam v registru dlužníků.
6. Široká nabídka nemovitostí
Na Bezrealitky.cz najdete nejen byty a domy, ale také pozemky, rekreační objekty či komerční prostory. Široká škála nabídek pokrývá celou Českou republiku, což z portálu činí atraktivní místo jak pro majitele, tak pro zájemce.
Nevýhody Bezrealitky.cz
1. Nedostatek odborné podpory
Na rozdíl od realitních kanceláří, kde se o většinu procesu stará makléř, na Bezrealitky.cz zůstává odpovědnost za všechny kroky na vás. To zahrnuje nejen samotnou inzerci, ale také komunikaci se zájemci, organizaci prohlídek, vyjednávání ceny a vyřizování právních formalit.
- Pro začátečníky může být tento proces náročný, zejména pokud se setkávají s prodejem nebo pronájmem poprvé. Chybějící zkušenosti mohou vést k chybám, které by se jinak daly předejít.
2. Vyšší časová náročnost
Všechny kroky – od přípravy inzerátu po jednání se zájemci – vyžadují váš čas. Pokud pracujete na plný úvazek nebo nemáte dostatek času, může být organizace celého procesu náročná.
- Typické výzvy: Desítky telefonátů od zájemců, prohlídky, někdy i vyjednávání s ne zcela seriózními osobami.
3. Riziko podvodů a falešných nabídek
I když Bezrealitky.cz provádí určité kontroly, stále existuje riziko podvodných inzerátů nebo nespolehlivých zájemců. To může zahrnovat například:
- Falešné nabídky, které mají nalákat důvěřivé zájemce.
- Neseriózní zájemce, kteří chtějí obejít pravidla nebo získat nemovitost za nepřiměřeně nízkou cenu.
Důraz na obezřetnost je tedy nezbytný, zejména při první komunikaci nebo předání financí.
4. Nutnost právního zabezpečení
Právní stránka prodeje nebo pronájmu zůstává plně na vás. I když portál poskytuje vzorové dokumenty, složitější případy mohou vyžadovat konzultaci s právníkem, což může zvýšit celkové náklady.
Bezrealitky.cz je moderní platforma, která umožňuje snadný a finančně výhodný způsob, jak pronajmout či prodat nemovitost. Má však svá specifika, která vyžadují od uživatelů více času, pečlivosti a schopnosti samostatně řešit různé situace. Pokud jste ochotni věnovat čas a energii přípravě a vyřízení celého procesu, můžete na Bezrealitky.cz ušetřit značné částky a mít plnou kontrolu nad transakcí. Na druhou stranu, pokud preferujete komplexní servis a odbornou podporu, může být vhodnější zvolit realitní kancelář
Pomohl vám tento článek? Pokud ano, budeme rádi, když ho budete sdílet, nebo si přečtete některý z našich dalších zajímavých článků.
